Erdgeschoss - Kauf - Bad Salzuflen
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bad Salzuflen – Ideal für Anleger und Eigennutzer!
133.900 €
Bad Salzuflen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32105
Ort
Bad Salzuflen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
82 m²
Provision
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1976 errichtet wurde und insgesamt 42 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches individuell als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann und der Wohnung zusätzliche Flexibilität verleiht. Ergänzt wird die Aufteilung durch ein Badezimmer sowie eine separate Küche, wodurch die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien eine attraktive Wohnlösung darstellt.Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 695,00 Euro. Das Hausgeld beläuft sich auf 490,00 Euro monatlich. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen, wie auch für Eigennutzer, die in ein gepflegtes Wohnumfeld investieren möchten.
Weitere Informationen sowie ergänzende Daten zum Objekt folgen in Kürze. Auch aussagekräftige Bilder werden dem Exposé noch hinzugefügt, sodass Sie sich ein umfassendes Bild machen können. Für alle Fragen und weiterführende Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne auch telefonisch zur Verfügung.
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Ihre Ansprechpartner:
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Immobilienmaklerin IHK RE/MAX § 34c
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Immobilienmaklerin IHK RE/MAX § 34c
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Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Bad Salzuflen, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und einem gewachsenen, charmanten Umfeld.Besonders attraktiv ist die Nähe zur historischen Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Das bekannte Kur- und Thermalangebot sowie die gepflegten Parkanlagen, Gradierwerke und der Kurpark laden zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Auch kulturelle Veranstaltungen und ein abwechslungsreiches Vereinsleben machen die Stadt zu einem lebendigen Wohnort.
Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell und bequem erreichbar. Ebenso befinden sich zahlreiche Spielplätze, Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Versorgung, Apotheken und alltägliche Dienstleistungen sind bestens abgedeckt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Busverbindungen sichern eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten. Der Bahnhof Bad Salzuflen bietet Zugverbindungen Richtung Bielefeld, Herford und Hannover. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A2, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.
Die Lage vereint somit die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der Nähe zur Innenstadt, zu vielfältigen Erholungsmöglichkeiten und einer optimalen Verkehrsanbindung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1976
- Energieausweis:
- liegt zur Besichtigung vor
Ausstattungsbeschreibung:
Eigentumswohnung- Baujahr (MFH) 1976
- 42 Wohneinheiten
- 3 Zimmer:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Badezimmer
1 Küche
- Barrierefrei
- Hausgeld 490,00.-€
- Kaltmiete aktuell: 695,00.-€
Sonstige Angaben:
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