Etagenwohnung - Kauf - Bielefeld
3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG mit Balkon, Aufzug und Kellerraum
175.000 €
Bielefeld
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33647
Ort
Bielefeld
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
84 m²
Etagenzahl
3
Provision
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1975 erbaut. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und großzügige Atmosphäre.Über den Eingangsbereich mit Diele und Flur gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten der Wohnung. Diese umfassen ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine moderne und erneuerte Küche, ein erneuertes Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer besteht ein Zugang auf den sonnigen Balkon, der zusätzlich über einen weiteren kleinen Abstellraum verfügt.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt. Während Küche, Badezimmer und Gäste-WC bereits modernisiert wurden, sind Diele, Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer renovierungsbedürftig, da hier noch eine Holzoptik vorhanden ist.
Ein Personenaufzug sowie ein gepflegtes Treppenhaus gewährleisten einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Im Kellergeschoss steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich im Umfeld des Gebäudes. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 €.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein attraktives Raumangebot, eine solide Ausstattung und gute Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Wohn- und Geschäftslage im südlichen Stadtgebiet von Bielefeld. Die Umgebung ist geprägt durch eine gute Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben und einer soliden Nahversorgungsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bielefelder Innenstadt und die überregionalen Verkehrsachsen ist gewährleistet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, urbane Lage mit stabiler Nachfrage und angenehmem Umfeld.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1975
- Endenergieverbrauch:
- 136,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 07.10.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2003
Ausstattungsbeschreibung:
*Objektangaben*Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten
Baujahr: 1975
Wohnfläche: ca. 84 m²
__________________________
*Raumaufteilung*
1 Wohnzimmer mit Balkonzugang
2 Schlafzimmer (eins mit Zugang zum Balkon)
1 moderne, erneuerte Küche
1 Badezimmer mit Dusche (erneuert)
1 Gäste-WC mit Fenster (erneuert)
2 Abstellräume (innen + auf dem Balkon)
1 Balkon
1 Diele
1 Flur
__________________________
*Ausstattung*
Teilweise modernisiert (Küche, Bad, Gäste-WC)
Renovierungsbedarf in Flur, Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer (Holzoptik)
Helle & gepflegte Wohnung
Balkon mit zusätzlichem Stauraum
_________________________
*Gebäude & Umfeld*
1 Personenaufzug & gepflegtes Treppenhaus
1 eigener Kellerraum + Gemeinschaft
Ausreichend Parkmöglichkeiten am Haus
_________________________
*Sonstiges*
Hausgeld: ca. 300 € monatlich
Sonstige Angaben:
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