Etagenwohnung - Kauf - Monheim
Helle Hochparterrewohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Monheim am Rhein
299.000 €
Monheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40789
Ort
Monheim
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
83 m²
Grundstück
5.097 m²
Etagenzahl
5
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung:
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 32 Parteien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Stimmung. Die praktische Küche ermöglicht einen direkten Blick in die Weite.
Neben dem großen Schlafzimmer gibt es ein weiteres Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und abgetrennten WC.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 5 m² große Balkon, der neu gestaltet wurde. Dank der Außenrollläden lässt sich dieser Bereich individuell beschatten und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter ein Trockenraum, eine Waschküche mit gemeinsamer Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Meryem Reitz
Immobilienmaklerin (IHK)
Mobil: 0179 5470776
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Lagebeschreibung:
Monheim bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, familienfreundlicher Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf und Köln und überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung und hoher Lebensqualität.Monheim zählt zu den familienfreundlichsten Städten Deutschlands – kostenlose Kindergartenplätze, moderne Schulen und kurze Wege machen das Leben hier besonders attraktiv. Ein Kindergarten liegt direkt gegenüber, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Eine Sportanlage, das Freizeitbad sowie eine städtische Bücherei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spaziergänge entlang der Rheinpromenade oder Radtouren durch die grünen Parks sorgen für Erholung.
Mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Nachbarstädte. Die Autobahnen ermöglichen eine kurze Fahrzeit nach Düsseldorf und Köln.
Monheim am Rhein verbindet hohen Wohnkomfort mit exzellenter Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergieverbrauch:
- 102,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 27.06.2032
Ausstattungsbeschreibung:
• Wohnfläche: 83 m²• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Baujahr: 1972
• Balkon
Sonstige Angaben:
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