Bestehende KFZ-Werkstatt in Bielefeld zu Verkaufen

Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine vollständig ausgestattete und aktuell betriebene Kfz-Werkstatt in Bielefeld-Schildesche.
Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, großzügige Raumaufteilung sowie eine ideale Infrastruktur für den täglichen Werkstattbetrieb.
Mit einer Hallengrundfläche von rund ca. 570 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für mehrere Arbeitsbereiche, Lagerflächen und Kundenzone.

Der Empfangsbereich ist modern gestaltet und umfasst ca. 30 m². Eine Glastrennwand sorgt für Transparenz und ermöglicht den direkten Blick in die Werkstatt. Zwei voll ausgestattete Arbeitsplätze schaffen optimale Bedingungen für Büro- und Kundenverwaltung.

Die Werkstatthalle verfügt über eine lichte Höhe von etwa 4,20 Metern.
Der Haupteingang ist mit einem elektrischen Sektionaltor (ca. 4,20 m hoch, 4 m breit) ausgestattet, was die Zufahrt auch für größere Fahrzeuge problemlos ermöglicht.

Ein weiteres Tor auf der Rückseite bietet zusätzliche Flexibilität beim Fahrzeugdurchlauf.
Zur Werkstatt gehören fünf separate Garagen, die ebenfalls mit dem Objekt erworben werden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Lager, Stellplatz oder zusätzliche Arbeitsfläche – bieten.
Das Flachdach wurde im Jahr 2015 instand gesetzt und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Eine Gasheizung sorgt für angenehme Temperaturen in der Halle, auch in den Wintermonaten.
Darüber hinaus besteht eine Photovoltaikanlage mit etwa 30 Modulen, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und die Betriebskosten langfristig reduziert.

Außenflächen
Vor dem Gebäude befinden sich 6 Stellplätze, die ideal für Kunden oder Mitarbeiter geeignet sind.
Hinter der Halle stehen zusätzlich rund 15 Park- bzw. Stellflächen zur Verfügung.
Die Gesamtanlage bietet somit ausreichend Rangierfläche und hervorragende Zufahrtsmöglichkeiten für Transporter und Fahrzeuge aller Art.

Besonderheiten
Laufender Werkstattbetrieb
Modernisierte Flachdachkonstruktion
Große Hallenhöhe mit breiten Toranlagen
Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung
Büro-/Empfangsbereich mit direktem Blick in die Werkstatt
Erweiterte Park- und Garagenflächen
Attraktive Lage in Bielefeld

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine bestens ausgestattete und betriebsbereite Kfz-Werkstatt mit umfangreichen Nebenflächen in gefragter Lage zu übernehmen.

Ob als Eigennutzung oder Investitionsobjekt – die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, großzügige Fläche und nachhaltige Ausstattung.

Lagebeschreibung:

Die Werkstatt liegt im beliebten Bielefelder Stadtteil Schildesche, einem etablierten Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung.
In wenigen Minuten sind die B61, die A2 sowie das Zentrum von Bielefeld erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von Handwerksbetrieben, Autohäusern und kleineren Gewerbeeinheiten – eine hervorragende Lage für einen bestehenden oder neu aufbauenden Werkstattbetrieb.

Ausstattungsbeschreibung:

- Gesamtfläche Halle: ca. 570 m²
- Grundstücksgröße: ca. 1.290 m²
- Empfangsbereich: ca. 30 m² mit Glastrennwand
- Hallenhöhe: ca. 4,20 m
- Vorderes Tor: elektrisch, ca. 4,20 m hoch / 4,0 m breit
- Hinteres Tor: ca. 4,20 m hoch / 4,0 m breit
- Bauweise: massiv
- Heizung: Gasheizung
- Dach: Flachdach, 2015 saniert
- Photovoltaikanlage: ca. 30 Platten
- Garagen: 5 Stück (im Kauf enthalten)

Sonstige Angaben:

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