Massivbau KfW40-Doppelhaushälfte mit Grundstück in Citylage – energieeffizient & förderfähig!

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese wunderschöne, schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und eine zentrale Citylage zu einem perfekten Gesamtpaket.

Hier genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau – nachhaltig, stilvoll und familienfreundlich. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und macht das Haus zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine großzügige Eingangsdiele, die direkt in den hellen Flur führt. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie den offenen Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zum Garten begeistert. Hier entsteht der Mittelpunkt des Familienlebens – ein Ort zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Genießen.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt.

Das zweite Obergeschoss bietet zusätzlich Raum für ein Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich – ideal, um Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden.

Auf Wunsch kann die Raumaufteilung flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden, sofern die Statik dies zulässt.

Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer effizienten Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Nebenkosten.

Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Die massive Bauweise „Stein auf Stein“ garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz und ein Carport, die praktischen Komfort im Alltag bieten.

Dank der zentralen Lage genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln – alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Adresse:
Bleichstraße 108a, 33607 Bielefeld

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Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
M: +49 (0) 176 81 47 91 26


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Lagebeschreibung:

Der Neubau liegt in einem zentralen und attraktiven Teil von Bielefeld und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage.

Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, was kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ermöglicht. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen sind auch umliegende Stadtteile und Regionen bequem erreichbar.

Familien profitieren hier von einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Umgebung.

Diese Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit hoher Lebensqualität und ist sowohl für Paare und Familien als auch für Berufstätige ideal geeignet.

Ausstattungsbeschreibung:

- Massivbau "Stein auf Stein"
- Schlüsselfertig
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage
- Elektrische Jalousien
- Sanitärendgeräte
- 3-Fach verglaste Fenster
- Carport
- Freiplatz
- Begehrte Lage
- Individuelle Gestaltbarkeit der Räume

Sonstige Angaben:

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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