Reihenmittel - Kauf - Bielefeld
Verklinkertes Reihenmittelhaus in Hanglage – ruhig & stadtnah in Brackwede
419.000 €
Bielefeld
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33647
Ort
Bielefeld
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
126 m²
Grundstück
180 m²
Etagenzahl
3
Provision
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Dieses gepflegte, vollverklinkerte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1996 befindet sich in einem ruhigen Wohnblock mit nur 4 Einheiten und vereint die Vorteile stadtnaher Lage mit einer angenehmen, entspannten Wohnatmosphäre. Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, das beträgt bei alleiniger Gartennutzung ca. 180 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 126,67 m².Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Fenster. Die angrenzende Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die großzügige Küche mit Einbauküche und Essbereich auf der linken Seite lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen, umzäunten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Der Flurboden ist gefliest, im Wohnzimmer liegt Parkett. Ein Schornstein für einen Kamin ist bereits vorbereitet.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das 2 Schlafzimmer – eines mit Zugang zum Balkon – sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche umfasst. Die Dachflächenfenster sind aus Holz, die Rollläden im DG sorgen für angenehme Verdunkelung.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, großzügiges Zimmer, das flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann.
Das vollunterkellerte Haus verfügt über einen Kellerraum, einen Waschraum, einen Heizungsraum, einen Hausanschlussraum sowie einen Abstellraum. Zusätzlich ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz zum Haus im Angebot enthalten.
Dieses Reihenmittelhaus bietet den perfekten Mix aus Ruhe, großzügigem Wohnkomfort und Nähe zur Brackweder Stadtmitte. Ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten, Terrasse und Balkon suchen.
Lagebeschreibung:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, stadtnahen Lage in Brackwede, Bielefeld. Es liegt in Hanglage, in zweiter Reihe, abseits belebter Straßen und bietet somit eine zurückhaltende Wohnqualität mit guter Anbindung an das städtische Umfeld.Die Umgebung zeichnet sich durch eine wohnliche Nachbarschaft, grüne Flächen sowie eine angenehme Infrastruktur in erreichbarer Nähe aus. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Straßenbahnhaltestelle, Schulen, Kindergarten fußläufig zu erreichen, durch Hinterbebauung ruhige Wohnlage, attraktive Süd-West-Ausrichtung des begrünten und pflegeleichten Grundstücks.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1996
- Endenergiebedarf:
- 128,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 04.11.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1996
Ausstattungsbeschreibung:
Reihenmittelhaus3 Etagen
____________________________
Erdgeschoss
1 Flur
1 Diele
1 Gäste-WC
1 Küche mit Essbereich
1 Wohnzimmer mit Essbereich
- Terrasse
- Garten
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Obergeschoss
1 Flur
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer (Badewanne, Dusche)
- Balkon
________________________________
Dachgeschoss
1 Schlafzimmer
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Kellergeschoss
1 Kellerraum
1 Waschraum
1 Heizungsraum
1 HAR
1 Abstellraum, WC möglich
- Gaszentralheizung
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Ausstattung & Merkmale
1 Tiefgaragenstellplatz
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden im EG und an senkrechten Fenstern im DG
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Fliesen- und Parkettbodenbeläge
- Schornstein für Kamin möglich
- Gepflegter Allgemeinzustand
Sonstige Angaben:
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