Freistehender Bungalow mit großem Garten, Wintergarten & PV-Anlage

Beschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise präsentiert sich als gepflegte und großzügige Immobilie mit einer Grundstücksgröße von ca. 750 m². Das weiß verklinkerte Haus wurde 1968 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 126,37 m² sowie ca. 25,49 m² Nutzfläche – alles bequem auf einer Etage mit stufenlosem Zugang.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer geräumigen Diele und einem großen Flur. Hier befinden sich eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Auf der linken Seite liegt die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus führen 2 Türen in angrenzende Räume. Zum einen in eine praktische Vorrats- und Speisekammer. Zum anderen in den HWR mit angeschlossenem Heizungsraum und weiterem Zugang zum Werkraum sowie zur Garage.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit modernen Decken-Spots, hochwertigen Fliesen und einem wasserführenden Kamin, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch die Heizung und das Brauchwasser speist. Eine Schiebetür führt direkt in den Wintergarten mit integriertem Terrassenbereich sowie in den weitläufigen Garten, wo ein Gewächshaus und ein Bauerngarten Platz für den eigenen Gemüseanbau bieten.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer – 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Flügeltür zur Terrasse. Das modernisierte Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bleibt vollständig eingerichtet.

Der isolierte Dachboden erstreckt sich über die gesamte Hausfläche, bietet in der Mitte eine gute Stehhöhe und Potenzial für den Ausbau. Das Haus verfügt über eine eigene Garage sowie zusätzliche Stellflächen für bis zu 3 Fahrzeuge.

Eine eigene Wasserversorgung, eine 10 kW Photovoltaikanlage sowie die Kombination aus Gastherme, wasserführendem Kamin und Brauchwasserwärmepumpe sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung und überschaubare Nebenkosten.

Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und moderne Technik mit einem idyllischen Garten – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein kinderfreundliches Umfeld legen.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive und zugleich ruhige Wohnlage im Ortsteil Sende. Sie befindet sich in einer Sackgasse, die ein besonders familienfreundliches Umfeld mit wenig Verkehr schafft.
Die Lage bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und liegen in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Dank der guten Anbindung an die Autobahn sind umliegende Städte schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.

Diese Kombination aus Ruhe, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und hervorragender Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Ausstattungsbeschreibung:

Bungalow
Baujahr 1968
1 Etage
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Flächenangaben:

Grundstücksgröße ca. 750 m²
Wohnfläche ca. 126,37 m²
Nutzfläche ca. 25,49 m²
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Erdgeschoss:

1 Diele mit Garderobe
1 Gäste-WC
1 Küche mit Einbauküche & Speisekammer
1 HWR mit Werkraum & Zugang zur Garage
1 Flur
1 Wohn-/Essbereich mit Kamin & Terrasse
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche & Wanne
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Außenbereich:

1 Wintergarten mit Gartenzugang
1 Umzäunter Garten mit Gartenteich
1 Terrassenbereich mit Gewächshaus
1 Garage
3 Stellplätze
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Anschlüsse:

- Telekom DSL vorhanden
- Glasfaser möglich
- Gastherme
- Wärmepumpe
- PV-Anlage (10 kW)
- Kamin

Sonstige Angaben:

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