Zweifamilienhaus - Kauf - Gütersloh
Familienfreundliches Wohnen in Gütersloh – Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
329.900 €
Gütersloh
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33334
Ort
Gütersloh
Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
255 m²
Etagenzahl
2
Provision
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Dieses gepflegte 1–2 Familienhaus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 255 m² viel Platz für Familien, Paare oder für ein Homeoffice. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. 2015 wurde das Haus umfassend modernisiert: Neue Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung. Im Erdgeschoss wurden ein neues Badezimmer installiert sowie Estrich, Fliesen und Türen erneuert, wodurch ein frisches und gepflegtes Ambiente entstand.2016 erhielt die Außenfassade eine neue 18 cm Dämmung und neue Fensterbänke, die das Haus optisch aufwerten und die Energieeffizienz verbessern. Die Gasheizungsanlage wurde 2023 erneuert, sodass auch hier moderner Standard gewährleistet ist. Die eingezäunte Außenanlage bietet einen liebevoll angelegten Garten, der klein, aber sehr gepflegt ist und zum Entspannen im Freien einlädt.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, einen Dachboden sowie einen Stellplatz, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und zusätzlichen Stauraum schaffen. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein gepflegtes, gut ausgestattetes Zuhause mit Charme, in dem man sofort einziehen und sich wohlfühlen kann.
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren!
Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 34 15 16 21
E-Mail: nermin.coemertpay@remax.de
Zeynep Bostanci
Immobilienmaklerin IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 151 12 38 09 07
E-Mail: zeynep.bostanci@remax.de
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist ideal für Pendler. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, während der Hauptbahnhof von Gütersloh in ca. 4 km erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in etwa 600 m Entfernung schnell zu erreichen, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt ist in ca. 700 m Entfernung gelegen, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die Edith Stein Schule ist nur ca. 350 m entfernt, was den Schulweg für die Kleinen angenehm kurz macht.
Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. Eine Hausarztpraxis befindet sich in ca. 2 km Entfernung, was im Bedarfsfall schnelle Hilfe gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich mehrere Parks in der Umgebung an, die in ca. 2 km erreichbar sind und zu entspannten Spaziergängen einladen.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt, der in ca. 45 km Entfernung liegt und somit auch internationale Reisen bequem ermöglicht. Diese Lage bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1959
- Energieausweis:
- liegt zur Besichtigung vor
Ausstattungsbeschreibung:
1–2 Familienhaus___________________________________________________________
Wohnfläche ca. 110 m² auf 2 Etagen
Grundstück ca. 255 m²
Anzahl Zimmer: 6
Baujahr 1959
6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
___________________________________________________________
- Moderne und gepflegte Innenausstattung, funktionale Armaturen und Türen
- 2015 modernisierte Fenster mit elektrischen Rollläden
- Erneuerter Estrich, Fliesen und Türen im Erdgeschoss
- 2016 neue Außenfassade mit 18 cm Dämmung und neuen Fensterbänken
- 2023 neue Gasheizungsanlage
___________________________________________________________
- Eingezäunte, liebevoll angelegte Außenanlage mit Garten
- Keller und Dachboden vorhanden
- Stellplatz vorhanden
- Energieeffizient durch Dämmung und moderne Heizungsanlage
- Sofort bezugsfertig, ohne größere Renovierungsarbeiten
Sonstige Angaben:
RE/MAX Bielefeld-MitteIhre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.
Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.
Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!
Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!
RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.
RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.