Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Bielefeld
Secret Sale Mehrfamilienhaus 3-bis 5 Wohnungen und EG 1-2 Schaufenster Gesamt ca.500m2 -669.990 Euro
669.900 €
Bielefeld
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33613
Ort
Bielefeld
Zimmer
15
Schlafzimmer
12
Badezimmer
5
Wohnfläche
480 m²
Grundstück
960 m²
Gesamtfläche
640 m²
Etagenzahl
2
Provision
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives 4-6 Parteien (Möglich) Mehrfamilienhaus mit einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und die Möglichkeit, sowohl Wohn- als auch Gewerbemieter zu generieren.- BESTE MIETEINNAHMEN MÖGLICH:
1) Aktuell ohne Veränderung wie folgt: 40.000,- ohne Mieterhöhung / Jahr
2) Miete nach kauf mit Erhöhung möglich mit Wohnraum und Laden: 45.000,-/Jahr
3) Nach Neuvermietung: ca.50.000,- / Jahr möglich.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eignet sich ideal für verschiedene Branchen, wie z.B. Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen. Sie verfügt über große Fensterfronten und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung, um Ihren geschäftlichen Ideen freien Lauf zu lassen.
Das Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region kontinuierlich steigt. Die solide Bausubstanz und die Möglichkeit, die Einheiten in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen, verleihen diesem Objekt zusätzliches Potenzial.
Dieses Angebot richtet sich an Anleger, die nach einer stabilen Einnahmequelle suchen, sowie an Eigennutzer, die ideale Lebens- und Arbeitsbedingungen unter einem Dach realisieren möchten. Die Kombination aus Wohnflair und gewerblichem Handlungsspielraum ist selten und wird deshalb schnell begehrt sein. Mögliche Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 50.000-60.000,-< € / Pro Jahr
Zusätzliche Informationen:
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.
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Ugur Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 171 30 50 653
E-Mail: ugur.coemertpay@remax.de
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut frequentierten Gegend, die für Wohnzwecke al3-5 Einheiten oder AIR BNB möglich ist, sowie im Erdgeschoss für gewerbliche Nutzung optimal geeignet ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen, die für sowohl Mieter als auch Kunden von Vorteil sind.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1928
- Endenergieverbrauch:
- 155,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 23.08.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1928
Ausstattungsbeschreibung:
- Baujahr: 1928- Garage
- Keller / Flur ca.160m2
- Gewerbefläche: 60m2 + Wohnung 100m2 oder = ca. 160 m² Oder EG komplett als Gewerbefläche / Laden möglich
- Wohnfläche: ca. 468 m²
Aufteilung:
- EG Wohnraum oder Gewerbe möglich
- 1 OG ca. 160 m²
- 2. OG Wohnung 1. ca. 60 m²
- 2. OG Wohnung 2. ca. 60 m²
-Gesamt Wohn+Nutzfläche: ca.600
- Anzahl der Wohneinheiten: 3-bis 5 möglich.
Sonstige Angaben:
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