Herrschaftliche Villa mit gewerblich nutzbarem Anbau, Balkon und Garage in Reken zu verkaufen!

Beschreibung:

Herzlich Willkommen in dieser herrschaftlichen Villa!

Die voll verklinkerte Villa wurde liebevoll im Jahre 1926 in Reken auf einem ca. 1.280 m² großen Grundstück in zentraler Lage errichtet und im Jahre 1967 durch einen Anbau vergrößert.

Sie ist mit einem prächtigen Vorgarten und einem edlen Eingangsbereich mit Säulen ausgestattet.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 450 m², welche auf zwei Etagen und ein Nebegebäude aufgeteilt ist und insgesamt 15 geräumige Zimmer bietet.

Der Innenausbau der Villa ist aus dem Jahre 1926 und er bietet Echtholzdielen und Parkett in den Zimmern sowie Steinfliesen in den Fluren und dem WC im Erdgeschoss.

Außerdem sind die Türen und Türrahmen ebenfalls in Echtholz gehalten.

Des Weiteren haben die Fenster im Altbau teilweise eine Mosaikverglasung und wurden zum Teil mit Kunstoffenstern ersetzt.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen fünf Zimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet fünf weitere Zimmer, einen Abstellraum, ein helles Badezimmer, eine Küche und ein Gäste-WC.

Das Badezimmer wurde saniert und elektrische Leitungen und Rohrleitungen für Frisch- und Abwasser wurden größtenteils modernisiert.
Auch der Sicherungskasten und einige Leitungen wurden erneuert.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon im Obergeschoss, welcher mit seiner grandiosen Aussicht auf den riesigen Garten zum Verweilen einlädt und zum genießen eines Kaffees am Morgen genutzt werden kann.

Die Etagen verfügen über sehr hohe Decken, welche ca. 3,20 m hoch sind und für ein luftiges Raumgefühl sorgen und den Zimmern offene Großzügigkeit verleihen.

Zudem ist das Dachgeschoss der Immobilie teilweise ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer.

In der Villa wurden zwei Räume als Arztpraxis genutzt, welche mit der Errichtung des ca. 82 m² Nebengebäudes von der Villa getrennt wurde.

Sowohl die Villa als auch der Anbau sind voll unterkellert und mit acht Kellerräumen ausgestattet.
Zudem ist ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Öl Keller und eine große Tiefgarage mit Platz für zwei PKW`s vorhanden.
Zwei der Kellerräume wurden zusätzlich als Praxisräume genutzt.

Über die Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie in den grünen Garten, welcher an warmen Sommertagen für gemütliche Grillabende mit der netten Nachbarschaft genutzt werden kann.

Auf der linken Seite des Hauses befindet sich ein schmiedeeisernes Tor, welches die Zufahrt in den Garten und zur Tiefgarage sichert.



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Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK §34c
0176 34 15 16 21

Zeynep Bostanci
Immobilienmaklerin IHK §34c
0151 12 38 09 07

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lagebeschreibung:

Diese edle Villa liegt in Reken.
Reken ist eine Gemeinde im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster. Reken ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Restaurants, Cafés, Spielplätze, Tankstellen, Ärzte, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten.
Außerdem sind ein Frei- und Hallenbad, ein Skaterpark, ein Campingpark, ein Tennisclub, ein Vogelpark, ein Wildpark sowie ein Tauchclub in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und dienen als tolle Freizeitaktivitäten.

Durch die Nähe zur A31 und der B67 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Bottrop, Borken, Bocholt und die weitere Umgebung.

Auch ohne PKW besteht durch nahe liegende Bushaltestellen und dem Bahnhof von Reken eine optimale Verbindung!

Ausstattungsbeschreibung:

Villa ca. 450 m²

- Baujahr 1926
- 15 Zimmer:
EG:
3 Zimmer
1 Küche
1 Gäste-WC

1. OG:
5 Zimmer
1 Küche
1 Abstellraum
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
1 Flur

Anbau:
5 Zimmer
1 Küche
1 Gäste-WC


- Besonderheiten & Sonderausstattungen -

- verklinkert
- edler Eingangsbereich mit Säulen
- Tor vorhanden
- Tiefgarage vorhanden
- Balkon
- Badezimmer im OG saniert
- elektrische Leitungen und Rohrleitungen für Frisch- und Abwasser erneuert
- Türen und Türrahmen Echtholz
- Echtholzdielen, Parkett und Steinfliesen (Villa)
- teilweise Fenster mit Mosaikverglasung und Kunstoffenster
- großer Vorgarten
- Anbau (1967) gewerblich nutzbar
- teilweise ausgebautes Dachgeschoss (2 weitere Zimmer)
- riesiger Garten
- ca. 3,20 m hohe Decken (Villa)
- voll unterkellert

Sonstige Angaben:

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