Referenz Erdgeschoss - Kauf
*RESERVIERT* Die gemütliche Stadtwohnung steht im stadtnahen Wohngebiet von Niendorf.
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22455
Zimmer
1,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
37 m²
Provision
zuzüglich 3,12 % inkl. 19 % MwSt.
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Zentralgelegenes Studio zu verkaufenSehr gepflegte 1,5 Zi. Eigentumswohnung in ruhiger Lage in HH Niendorf.
Die Wohnung wurde 2016 grundsaniert, Fenster, Türen, EBK, Bad. Die Wohnung ist vollständig mit Laminat ausgelegt
Die Wohnung besteht aus 1,5 hellen Zimmern mit offenem Durchgang und 2 kleinen Balkonen nach Norden hin Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die helle Küche ist durch einen kleinen Durchgang erreichbar diese ist im Kaufpreis enthalten. Ein Abstellflur befindet sich innerhalb der Wohnung. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Ein dazu gehöriger Außenstellplatz ist vorhanden, dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Sehr gute Infrastruktur in 5 Min. zur A7, U-Bahn Haltestelle und Bus direkt vor dem Haus. In nur wenigen Minuten sind Sie am Stadtrand in der Natur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei im Haus selbst ) Schulen,, Ärzte, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und ein Baumarkt.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Übernahme der Möblierung nach Absprache möglich.
Der Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung:
Niendorf liegt im Norden von Hamburg. Besticht durch seine gute Infrastruktur . Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Viele Grünanlagen und das Niendorfer Gehege bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Die Bebauung sind überwiegend Einzel - und Mehrfamilienhäuser.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1972
- Endenergieverbrauch:
- 161 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 24.09.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2016
Ausstattungsbeschreibung:
- Baujahr 1972- Wohnfläche ca. 37m²
- Keller
- Fahrstuhl
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- 2 Balkone
- 1 Stellplatz auf Anfrage verfügbar
Sonstige Angaben:
RE/MAX HamburgIhre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 (0) 40 52 476 71-0 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an:
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Eppendorfer Weg 279
20251 Hamburg
Telefon +49 (0) 40 52 476 71-0
E-Mail hamburg-eppendorf@remax.de
Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.