ACHTUNG RARITÄT! Sehr hochwertiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Löhne-Gohfeld zu verkaufen

Beschreibung:

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 befindet sich in Löhne-Gohfeld. Es bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 181m², verteilt auf 5 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Haus kann bei Bedarf auf 5-6 Zimmer verändert werden. Zusätzlich wird Ihnen ein gepflegter Garten mit Terrasse geboten. Hier können Sie mit Ihren Freunden und der netten Nachbarschaft bei einer Gartenparty grillen und die Sommerabende gemeinsam genießen.

Der Frontbereich des Hauses wird durch Deckenleuchten indirekt beleuchtet. Der direkte Eingangsbereich wird durch zwei Lampen, die mit Bewegungsmelder ausgestattet sind, erhellt.

Das Erdgeschoss verfügt neben einem modernen Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum über eine Küche mit einer Einbauküche der Marke "Nolte", die mit Elektrogeräten von der Firma "Siemens" ausgestattet ist. Eine freistehende Kochinsel mit einer, in der Decke eingebauten, Dunstabzugshaube bietet Ihnen die Möglichkeit, während des Kochens den Ausblick über das Panoramafenster zu genießen. So haben Sie Ihre Kinder beim Spielen im Freien stetig im Blick.
Zusätzlich wird Ihnen im Erdgeschoss ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich geboten. Er bietet Ihnen viel Platz, um gemeinsam mit Ihren Freunden und Ihrer Familie schöne Abende zu verbringen. Der Bereich ist von der Diele aus, die mit einem hochwertigem Bodenbelag aus Eiche der Firma "Bauwerk" ausgestattet ist, mit einer Glasschiebetür zu betreten. Ein Panoramakamin sorgt beim Familienabend für eine gemütliche Stimmung.

Über eine beleuchtete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem großen Flur, der bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer abgetrennt werden kann, 3 Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit WC, Bidet, Dusche, einer freistehenden Badewanne und einem Waschbecken mit großflächigem Spiegel. Die freistehende Badewanne, die freihängende Toilette und das Bidet des Badezimmers sind von der hochwertigen Marke "Duravit". Der Waschtisch stammt von der Firma "Villeroy Boch" und die Badezimmerarmaturen von der Marke "Hansgrohe" und "Keuco". Auch bei dem Waschunterschrank wurde mit einem Neupreis von ca. 3.500,-€ auf eine hochwertige Qualität gesetzt.

Das Einfamilienhaus glänzt mit Besonderheiten, wie Deckenspots (LED) und Netzwerkanschlüssen, sowie Fernsehanschlüssen in allen Räumen, Granit-Fensterbänken in einigen Räumen, einer Treppenstufenbeleuchtung, elektrischen Jalousien, einem Wäscheschacht und einer Fußbodenheizung. Die Türen im gesamten Haus sind bündig und verfügen über innenliegende Scharniere sowie über hochwertige Türgriffe der Firma "Griffwerk". Die rechteckige Form der Bodenfliesen des Hauses sorgen mit einer Größe von 80x80cm für ein modernes Design.

Eine geräumige Abstellmöglichkeit wird Ihnen zusätzlich auf dem Spitzboden geboten.

Ein eingebauter Tresor, eine Freisprecheinrichtung, sowie besonders gesicherte Fenster mit einer Pilzkopfverriegelung der Firma "Schüco" vermitteln das Gefühl von besonderer Sicherheit in Ihrem neuen Zuhause.

Der Neubaupreis dieses Hauses beträgt rund 550.000,-€. Mit dem Kauf dieser Immobilie ersparen Sie sich viel Geld, Mühe und Stress, der bei einem Hausbau auf Sie zukommen würde. Genießen Sie sorgenfrei das Wohnen in diesem hochwertig ausgestatteten, gepflegten Einfamilienhauses.

Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Das Gesamt-Mindestgebot liegt bei 459.000€ zzgl. 4,64% Maklerprovision inkl. 16% MwSt. Die Summe setzt sich zusammen aus 440.000,-€ plus 19.000,-€ für die Küche der Firma "Nolte" mit "Siemens" Elektrogeräten.

Dieses sehr hochwertige Haus wurde mit hoher Handwerkskunst gebaut. Eine Terrasse kann noch individuell fertiggestellt werden (Fertigstellung nicht im Preis enthalten).
Bestimmt sind noch Extras, die ich hier nicht aufgezählt habe, im Haus verbaut. Das können wir dann gemeinsam in einer Besichtigung erkunden. Dafür benötigen wir von Ihnen einen Finanzierungsnachweis (Wenn Sie noch eine Finanzierung benötigen, fragen Sie bitte nach).

Erleben Sie alle Eindrücke bei einer 360 Grad Begehung, wie bei einer echten Besichtigung vor Ort. Klicken Sie unten auf den Link und drehen Sie einfach in alle Richtung, um die Immobilie zu besichtigen. Um in die einzelnen Räume zu gelangen, gehen Sie auf die Pfeile, die Ihnen angezeigt werden.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1914027?accessKey=5f4d

Viel Spaß wünscht Ihnen RE/MAX Bielefeld!

Lagebeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus liegt in Löhne in dem Stadtteil Löhne-Gohfeld. Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das 50 km westlich
gelegene Osnabrück.

Restaurants, Banken, Ärzte, Supermärkte, Spielplätze, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten, eine Realschule und eine Grundschule befinden sich in einer geringen Entfernung der Immobilie. Dies bietet Ihnen und Ihren Kindern einen kurzen und unkomplizierten Schul- und Kindergartenweg.

Durch die Nähe zur B61 und der A30 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Herford, Bielefeld, Bad Oeynhausen, Bünde und die weitere Umgebung.

Nahe liegende Bushaltestellen bieten ebenfalls eine optimale Verbindung - auch ohne Auto!

Ausstattungsbeschreibung:

Einfamilienhaus 181m² - 5 Zimmer
- Baujahr 2013
- Wohn- & Essbereich mit Panoramakamin
- Küche ("Nolte") mit Kochinsel & Panoramafenster
- 3 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Bidet
- Gäste-WC
- HWR
- Garten mit Terrasse

BESONDERHEITEN-SONDERAUSSTATTUNG, womit die Exklusivität unterstrichen wird:
- Haus mit Satteldach und Kapitänsgiebel
- Eingangsbereich überdacht
- Markenküche Neupreis ca. 30.000,-€
- Designerhaube in der Küchendecke
- Einbaugeräte von Siemens
- PANORAMA Kamin / 3 Seiten aus Glas
- Panoramafenster / Eckfenster
- Deckenspots
- 2x Ankleidezimmer
- Echtholz Bodenbelag
- Treppenstufenbeleuchtung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Sanitärendgeräte wie z.B. „Villeroy Boch“ „Hansgrohe“ „Keuco“
- Exklusive Badmöbel
- Freistehende Badewanne
- Begehbare Dusche mit Glas
- großes Waschbecken
- Elektrische Rolläden
- Glasschiebetürelemente
- Hochwertige Innentüren mit Innenscharnier und bündig schließend
- Luftwärmepumpe (Als Niedrigenergiehaus)
- Schücco Fenster mit Pilzopfverriegelung
--> Einbruchhemmend und sicherer als normale Fensterrahmen
- Glasgeländer am Treppenhaus oben
- Große hochwertige Fliesen
- Wäscheschacht
- Seiteneingangstür für Garage oder Carport vom Hauswirtschaftsraum
- Hauseingangstür / Sicherheitstür mit 3-Fach Verriegelung
- Seitenelmente aus Glas neben der Hauseingangstür
- Alle Fensterrahmen außen Anthrazit
- Fernsprechanlage
- Außenbeleuchtung inklusive Spots unter dem Dachüberstand
- Über 140 Deckenspots verbaut
- Überdurschnittlich viele Steckdosen
- Lankabel/ Netzwerkkabel /Antennenkabel
- Sehr viele bodentiefe Fenster
- Bodentiefes Schiebeelement
- Holzschiebeelement
- Spitzboden ausgebaut und Dämmung in den Schrägen

Viele hochwertige Marken im Haus verbaut:
- "Nolte"
- "Bauwerk"
- "Duravit"
- "Villeroy Boch"
- "Hansgrohe"
- "Keuco"
- "Griffwerk"
- "Schüco"

Sonstige Angaben:

Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen Gespräch

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.


***Info***

Unser Service:

Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten Immobilienmakler !

- Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie -

"Weitere Makler gesucht!" Bewerben Sie sich für eine unserer zwei Filialen in Bielefeld