Moderne Stadtvilla mit Sauna und vielen Besonderheiten in Lengerich zu verkaufen!

Beschreibung:

Diese moderne Stadtvilla aus dem Baujahr 2016 befindet sich in Lengerich. Auf eine durchdachte Raumaufteilung und schlichte Farben wurde bei dem Design dieses Einfamilienhauses besonders Wert gelegt. Es bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 230m², verteilt auf 5 Zimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche, einen Abstellraum, 2 Ankleidezimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Zusätzlich wird Ihnen ein gepflegter Garten mit zwei Terrassen, zwei Teichanlagen und einer Sauna geboten.

Ein überdachter Eingangsbereich wird Ihnen durch eine nach innen versetzte Haustür geboten. Eine integrierte Videoüberwachung, Sicherheitsglas an der Eingangstür und ein System für die Öffnung der Tür mit einem Finger-Scan vermitteln das Gefühl von besonderer Sicherheit.

Das Erdgeschoss verfügt neben einem großen Eingangsbereich mit künstlerischer Gestaltung und einem natürlichen Lichteinfluss durch Milchglasfenster neben der Haustür über einen offen gestalteten Wohnbereich mit einem großen Essbereich mit viel Platz für Freunde und Familie und anschließender Küche. Der Wohnbereich verfügt über eine Steinwand, die den Fernseher umrahmt und über einen in der Wand eingelassenen Kamin mit einer Leistung von 11kWh, der für gemütliche Familienabende sorgt. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche und mit Elektrogeräten und einem Fernseher ausgestattet. Eine freistehende Kochinsel mit Barhockern als Sitzmöglichkeit in der Küche und einer, in der Decke eingebauten, extra leisen, Dunstabzugshaube wird der Traum einer modernen und praktischen Küche wahr. Die bodentiefen Fenster in der Küche bieten Ihnen ausreichend Licht und die Möglichkeit, Ihre Kinder während des Kochens beim Spielen im Freien, an der verkehrsberuhigten Spielstraße stetig im Blick zu haben. Zusätzlich wird Ihnen im Erdgeschoss ein individuell nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC und ein großer Abstellraum geboten. Der Abstellraum verfügt über einen Zugang zur Küche, zur Garage und zum Garten und bietet somit einen optimalen Platz für das Lagern verschiedenster Dinge.

Über eine hochwertige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieser Villa. Eine umlaufende Galerie verschafft eine offene und helle Atmosphäre und einen Blick ins Erdgeschoss. Ein edles Design entsteht zusätzlich durch zwei Kronleuchter zwischen Obergeschoss und Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Ankleidezimmer und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Zwei der Zimmer verfügen jeweils über separate Ankleideräume, die ausschließlich von den einzelnen Zimmern zu betreten sind. Die Badezimmer sind jeweils mit einer begehbaren Dusche und einem WC ausgestattet. Eines der Badezimmer verfügt über ein Bidet und ein Doppelwaschbecken. Das zweite Badezimmer bietet Ihnen neben einem großen Waschbecken, eine schön gestaltete Badewanne, die zu erholenden Bädern einlädt.

Der gepflegte Garten dieser Immobilie wurde mit einem durchdachten Konzept errichtet und ist mit schicken Besonderheiten, wie zwei Teichanlagen, zwei Terrassen und einer Sauna ausgestattet. Der Garten verfügt über eine Terrasse am Haus, die über den Wohnbereich zu betreten ist und für schöne Grillabende mit Freunden und der netten Nachbarschaft optimal genutzt werden kann. Eine weitere Terrasse hinter einem der Teiche, ist über eine Brücke zu erreichen und bietet Ihnen einen schönen Platz zum sonnen. Für Momente zum Entspannen sorgt eine eigene Sauna im Gartenhaus. Ein hochwertiger Zaun begrenzt den Garten und bietet Ihnen Sichtschutz und zusätzliche Privatsphäre.

Lagebeschreibung:

Diese Stadtvilla liegt in Lengerich in dem Stadtteil Hohne. Lengerich ist eine Mittelstadt im Norden von Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 16km nordöstlich gelegene Osnabrück und das 29km südwestlich gelegene Münster.

Die Lage der Immobilie in einer verkehrsberuhigten Spielstraße sorgt für eine ruhige und sichere Umgebung Ihres neuen Zuhauses.

Restaurants, Banken, Ärzte, Supermärkte, Spielplätze, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten, eine Realschule und eine Grundschule befinden sich in einer geringen Entfernung der Immobilie. Dies bietet Ihnen und Ihren Kindern einen kurzen und unkomplizierten Schul- und Kindergartenweg.

Durch die Nähe zur B51 und der A1 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Bad Iburg, Glandorf, Georgsmarienhütte, Münster, Osnabrück und die weitere Umgebung.

Nahe liegende Bushaltestellen bieten ebenfalls eine optimale Verbindung - auch ohne Auto!

Ausstattungsbeschreibung:

Durch ein Spielgerüst, das an das Design-Konzept des Gartens angepasst wurde, wird ein tägliches Spielerlebnis Ihrer Kinder gesichert.
Eine große Garage neben dem Haus, mit zusätzlichem Platz für Verstaumöglichkeiten und einem Zugang zum Haus sorgt neben einem Carport für einen sicheren Abstellplatz Ihrer Autos.

Das Einfamilienhaus glänzt mit Besonderheiten, wie zahlreichen Deckenspots, bodentiefen Fenstern, einer kontrollierten Raumbelüftung und diversen Einbauschränke, die ausreichend Verstaumöglichkeiten bieten. Große, moderne Fliesen und besonders hohe Decken sorgen zusätzlich für ein edles Gesamterscheinungsbild dieser Immobilie. Das Einfamilienhaus verfügt teilweise über Smart-Home, wie beispielsweise elektrische Rollläden. Für Betriebskosteneinsparungen sorgt eine Photovoltaikanlage.

Eine geräumige Abstellmöglichkeit wird Ihnen zusätzlich auf dem gedämmten und mit Laminat ausgelegten Spitzboden geboten.

Im Kaufpreis inklusive, werden mit dieser Immobilie folgende Möbel veräußert:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Esstisch mit Stühlen
- Sitzgarnitur
- Badezimmermöbel
- Einbauschränke
- Kronleuchter

Mit dem Kauf dieser vier Jahre alten Immobilie ersparen Sie sich viel Geld, Mühe und Stress, der bei einem Hausbau auf Sie zukommen würde. Genießen Sie sorgenfrei das Wohnen in diesem hochwertige ausgestatteten, gepflegten Einfamilienhaus.

Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Das Gesamt-Mindestgebot liegt bei 719.000€ zzgl. 4,64% Maklerprovision inkl. 16% MwSt.



Einfamilienhaus 230m² - 5 Zimmer
- Baujahr 2016
- Wohn- & Essbereich mit Küche (Einbauküche)
- Kamin mit 11kWh Leistung
- 5 Schlafzimmer
- 2 Ankleidezimmer
- Gäste-WC
- 2 Badezimmer
- Abstellraum
- Spitzboden
- Garten mit Terrassen, Teich & Sauna
- inklusive Möbel

Besonderheiten:
- Eingangstür mit Sicherheitsglas und Fingerscan
- Videoüberwachung
- Deckenhöhe im EG 2,85m im OG 2,6m
- große Fliesen
- bodentiefe Fenster
- zahlreiche Deckenspot
- kontrollierte Raumbelüftung
- elektrische Rollläden (Smart-Home)
- Kamin mit 11kWh Leistung (Wasserführung vorbereitet)
- Einbauschränke
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und modernen elektrischen Geräten
- hochwertige Treppe
- Galerie
- Sauna im Außenbereich
- zwei Teichanlagen (koibesatz)
- zwei Terrassenplätze
- Garage und Carport
- Betriebskosteneinsparung durch Photovoltaikanlage

Sonstige Angaben:

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