- Entdecken Sie ein exklusives Wohnraumwunder mit Einliegerwohnung und Schwimmbad in Gütersloh ! -

Beschreibung:

Herzlich Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Diese hochwertige Immobilie in Gütersloh bietet durch seine ruhige und ländliche Lage eine ideale Umgebung für Familien.
Sie wurde im Jahre 1971 auf einem ca. 813 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Einliegerwohnung.

Es erwarten Sie auf ca. 363 m² Wohnfläche und ca. 142 m² Nutzfläche acht geräumige Zimmer und viele exquisite Highlights!

Das Erdgeschoss ist eine wahre Oase des Wohlgefühls, welches Sie mit seiner Größe und Helligkeit begeistern wird.

Es bietet Ihnen einen großzügigen und durch bodentiefe Fenster lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, welcher an kalten Wintertagen für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die offene Küche ist eine weitere Besonderheit und lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein.

Außerdem erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit einer Ankleide und einem Bad en suite, welches direkten Zugang zu dem Wellnessbereich bietet.

Dieser ist ein absolutes Highlight des Erdgeschosses und bietet alles, was das Herz begehrt.
Entspannen Sie in der Dampfsauna, genießen Sie ein erfrischendes Bad im Whirlpool oder erfrischen Sie sich unter der Dusche.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine ca. 39 m² große zwei Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang, welche derzeit vermietet ist.

Der Außenbereich dieser exklusiven Immobilie ist mit einer überdachten Terrasse mit Außenkamin sowie einem pflegeleichten Garten versehen, in dem Sie an warmen Sommertagen tolle Grillabende mit Ihren Liebsten veranstalten können.

Im Dachgeschoss des Einfamilienhauses stehen Ihnen vier Räume zur individuellen Nutzung, ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne und ein Abstellraum zur Verfügung.

Ein weiteres Zimmer dieser Etage bietet Ihnen mit einem großzügigen Schnitt und viel Tageslicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
Lassen Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf und genießen Sie die tolle Aussicht auf dem schönen Balkon.

Zum Abstellen Ihrer PKW´s stehen Ihnen zwei Garagen und einige Stellplätze in der Hofeinfahrt zur Verfügung.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie schon jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!


Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK RE/MAX §34c
0176 34 15 16 21


Zeynep Bostanci
Immobilienmaklerin IHK RE/MAX §34c
0151 12 38 09 07

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.

Wir bitten um Verständnis.

Lagebeschreibung:

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Sackgassenlage von Gütersloh-Kattenstroth.

Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Ärzte, Restaurants, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien, Fitnessstuidos, ein Krankenhaus, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten.

Auch Sportplätze, Schwimmbäder, Parks, Museen, Freizeitparks, Kinos, Kinderspielparadiese, eine Tennishalle und das Zentrum sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und dienen als tolle Freizeitaktivitäten.

Durch die Nähe zu der A2 und der B61 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Bielefeld, Herford, Hannover, Dortmund und die weitere Umgebung.

Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bushaltestellen und dem Bahnhof von Gütersloh eine optimale Verbindung.

Ausstattungsbeschreibung:

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

- Baujahr 1971
- Grundstücksgröße ca. 813 m²
- Wohnfläche ca. 363 m² + Nutzfläche ca. 142 m²
- 8 Zimmer:
EFH
EG:
1 riesiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
1 Schlafzimmer mit Ankleide, Bad en suite und direktem Zugang zum Schwimmbad
1 Schwimmbad mit Dampfsauna, Whirlpool und Dusche
1 Gäste-WC

DG:
4 Zimmer
1 großes Zimmer (wohnliche Nutzfläche)
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Abstellraum


ELW:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Dusche





- Besonderheiten & Sonderausstattungen -

- ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- offener Wohn- und Essbereich
- offene Einbauküche mit Essbereich und E-Geräten
- elektrische Rollläden
- Kamin im Innen- und Außenbereich
- Schwimmbad mit Dampfsauna, Whirlpool und Dusche
- Blockheizkraftwerk im Schwimmbad
- Balkon
- Einliegerwohnung ca. 39 m² mit separatem Eingang
- große überdachte Terrasse mit Außenkamin
- pflegeleichter Garten
- Gartenhaus
- 2 Garagen

Sonstige Angaben:

RE/MAX Winner Team - Bielefeld

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: 0521/30 51 51 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an:
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

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