Sanierte Wohnung mit Aufzug und Balkon ALLES NEU

Beschreibung:

Das Mehrfamilienhaus (1964 Baujahr) befindet sich auf einem 2058 m² großen Grundstück. Die 29 Parteien des Gebäudes verteilen sich auf 4 Etagen, welche wahlweise auch mit dem Fahrstuhl erreichbar sind.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Salzuflen.
Supermarkt sowie Restaurants, Arzt und Apotheke sind fußläufig zu erreichen.
Bushaltestelle (500m) und Bahnhof /Innenstadt (1,6km) befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Fensterfront und Balkon in Süd-westlicher Ausrichtung.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Objekt wurde im Jahr 2023 vollständig saniert.
Dazu gehören:
- Ein neues Badezimmer inkl. Fliesen, Badewanne, Toilette,
Waschtisch, Handtuchheizkörper, vorbereitetem Anschluss für die
Waschmaschine
- erneuerte Elektroanlage, mit ausreichend Steckdosen und
vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche
- ein DSL Anschluss im Flur und ein Kabelanschluss im Schlafzimmer.
- neuer Bodenbelag in ansprechender Optik
- frisch Tapezierte Wände und Decken
- neue Fenster aus dem Jahr 2023
- Neue Türen und Zargen
- frisch gefliester Boden auf dem Balkon
- Balkon verfügt über Markise
- sämtliche Strom sowie Wasser und Abwasserleitungen innerhalb der
Wohnung erneuert. (Steigstränge sind nicht inbegriffen, da
Gemeinschaftseigentum, und im Schadenfall ein Fall für die
Versicherung)
- neue effiziente Heizkörper

Zu der Wohnung gehört ein entsprechender Kellerraum im Kellergeschoss, welcher ebenfalls mit dem Fahrstuhl erreichbar ist.
Außerdem befindet sich im Kellergeschoss ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner. (mit sep. Stromversorgung und Wasseranschlüssen mit Zählern)

Zur gepflegten Außenanlage gehören auch einige Stellplätze, welche nicht fest zugewiesen sind. Wer zuerst kommt, mahlt zuerst.
An der Straße gegenüber des Gebäudes findet sich jedoch meist ein Stellplatz.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 200 €. Darin ist die Instandhaltungsrücklage i.H.v. 56,67€ bereits enthalten.

Im Hausgeld auch bereits enthalten ist der Hausmeisterservice. Dieser kümmert sich um die Arbeiten im Treppenhaus sowie Außenbereich und wird durch die Hausverwaltung koordiniert.

Dieses Jahr wird das Flachdach durch ein Fachunternehmen erneuert. Die Kosten dafür sind bereits durch die Gemeinschaft gedeckt.

Im Augenblick sind durch die Hauseigentümergemeinschaft entsprechend keine weiteren größeren Ausgaben geplant. Auf Anfrage erhalten Sie gerne die Protokolle der letzten Versammlungen.

In den letzten Jahren sind bereits einige größere Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt worden.
Dazu gehören:
2006 - Austausch der Fenster durch moderne Kunststofffenster
2019 - Renovierung der Balkonanlagen
2019 - Außenfassade gedämmt und gestrichen
2019 - Austausch der Heizungsanlage

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 beheizt. Diese übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung.

Sonstige Angaben:

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