Gewerbeobjekt in Sennestadt, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung:

Willkommen in Sennestadt, einer pulsierenden Oase für Unternehmer, Kreative und Dienstleister. Inmitten eines lebendigen Viertels mit einer unschlagbaren zentralen Lage erwartet Sie Ihr neues Gewerbeobjekt. Nur eine Minute zur nächsten Bushaltestelle und fünf Gehminuten zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten – Sie und Ihre Kunden sind perfekt vernetzt. Der direkte Zugang zu Imbissen, Friseuren, türkischen Lebensmittelgeschäften, Fußpflegeeinrichtungen, einem Kindergarten und einem Altenheim verspricht eine dynamische Nachbarschaft und stetigen Kundenverkehr.

Mit einer Fläche von ca. 60m² bietet dieses Objekt genug Raum für Ihre innovativen Ideen. Ob Büro, Praxis, Partyservice, Kiosk, Restaurant, Café, Einzelhandelsgeschäft, Beratungsstelle, Schulungsraum, Kosmetikstudio, Reisebüro oder Versicherungsagentur – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und ist ebenerdig, was einen barrierefreien Zugang gewährleistet. Der Baujahr 1975 verleiht dem Gebäude einen soliden, klassischen Charakter, der durch moderne Renovierungen aufgewertet wurde.

Das Interieur ist ein Meisterwerk der modernen Gestaltung. Neue Türen und zweifach verglaste Fenster sorgen für Sicherheit und Energieeffizienz. Die Wände sind frisch gestrichen und die gesamte Fläche wurde umfassend renoviert, um ein ansprechendes und einladendes Ambiente zu schaffen. Der Laminatboden verleiht dem Raum eine warme und zugleich professionelle Atmosphäre. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist perfekt für Gastronomiebetriebe oder für Ihre Mitarbeiter, um sich zwischendurch zu stärken.

Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die luxuriösen Sanitäreinrichtungen zu schätzen wissen. Ein modernes Bad, WC und eine Dusche bieten höchsten Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Alltag zu erleichtern.

Die Terrasse lädt zu entspannten Pausen ein und kann als zusätzlicher Bereich für Ihr Geschäft genutzt werden.

Dieses Objekt ist nicht nur vielseitig nutzbar, sondern auch sofort verfügbar. Die kürzlich erfolgte Nutzungsänderung beim Bauamt ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte und schnelle Inbetriebnahme. Der barrierefreie Zugang und die moderne Ausstattung bieten ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einem Umfeld, das Sie unterstützt und inspiriert. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftsumfeld in Sennestadt schafft eine optimale Kundenfrequenz und bietet Ihnen das Potential, sich einen festen Platz im Herzen der Gemeinschaft zu sichern.
Ihr Traum-Gewerbeobjekt wartet auf Sie:

Ergreifen Sie diese Chance und starten Sie durch! Lassen Sie sich von der Qualität, der Lage und den unzähligen Möglichkeiten dieses einzigartigen Gewerbeobjekts überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, warum dies der perfekte Ort für Ihr Geschäft ist.

Ihre Ansprechpartnerin:
Manuela Seidensticker
Immobilienmaklerin IHK §34c
Mobil: 0173 37 87 324
Email: manuela.seidensticker@remax.de

Lagebeschreibung:

Sennestadt ist ein Stadtteil von Bielefeld, der sich im südlichen Teil der Stadt befindet. Mit seiner einzigartigen Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld bietet Sennestadt eine attraktive Wohn- und Arbeitsumgebung. Hier sind einige wichtige Aspekte, die Sennestadt auszeichnen:

Liegt etwa 12 Kilometer südlich des Bielefelder Stadtzentrums.
Eingebettet in eine grüne Umgebung, grenzt Sennestadt an den Teutoburger Wald und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Sennestadt ist gut an das Bielefelder Busnetz angeschlossen, mit mehreren Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile bieten.

Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu anderen wichtigen Städten wie Hannover und Dortmund ermöglicht.

Ausstattungsbeschreibung:

* Fläche ca. 60m²
* Baujahr 1975
* Sofort verfügbar
* Erdgeschoss, ebenerdig
* Barrierefreier Zugang
* Terrasse vorhanden
* Bodenbelag Laminat
* Einbauküche voll ausgestattet
* Fenster 2-fach verglast
* Neue Türen
* Frisch gestrichen und renoviert
* Bad,WC,Dusche
* Waschmaschinenanschluss
* Nutzungsänderung vorhanden (Bauamt)
* Moderne Ausstattung
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Büro oder Praxis
Partyservice
Kiosk
Restaurant oder Café
Einzelhandelsgeschäft
Beratungsstelle
Schulungsraum
Kosmetikstudio
Reisebüro
Versicherungsagentur

Sonstige Angaben:

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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