Reference Detached house - Purchase
Gepflegtes Einfamilienhaus nahe des Nord - Ostseekanals
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
24805
Number of rooms
4
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
95 sqm
Plot size
1.260 sqm
Number of floors
1
Commission
Courtage: 3,125 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und ist über eine ca. 40 Meter lange Auffahrt zu erreichen. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² im Erdgeschoss und ca. 115 m² Nutzfläche. Durch die optimale Ausrichtung des Hauses sind die ebenerdigen Räumlichkeiten sehr gut belichtet.Im Erdgeschoss befindet sich der große Eingangsbereich, das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur schönen Terrasse, das Badezimmer und die Küche. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Das Wohn- und Esszimmer wurde zusammengelegt. Es besteht die Möglichkeit eine Trennung vorzunehmen und so drei Schlafzimmer zu schaffen.
Über eine Treppe, die von der Küche abgeht, gelangen Sie in den großen Kellerbereich. Dort befindet sich auch die moderne Heizungsanlage (erneuert im Oktober 2019).
Die Garage hat ein elektrisches Rolltor und wurde um einen angrenzenden Fahrradschuppen erweitert.
Der liebevoll gestaltete Garten ist pflegeleicht mit wenigen Bäumen, schönen Blumen und Sträuchern angelegt. Im Gartenbereich befindet sich ein Treibhaus, um sich selbst mit Gemüse versorgen zu können.
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus liegt zentral in der Gemeinde Hamdorf, mit seinen rund 1.200 Einwohnern. Die “Eider” ist ca. einen Kilometer und der Nordostseekanal ca. fünf Kilometer entfernt.Die Hauptverkehrsverbindung ist die Bundesstraße 203 in Richtung Rendsburg und Heide. Beide Städte sind mit dem Auto schnell zu erreichen und Busse fahren die Städte stündlich an.
In Hamdorf selbst finden Sie jedoch alles was das Herz begehrt. Neben einer Gastwirtschaft, einem Lebensmittelgeschäft und einer Tankstelle gibt es eine Reihe kleinerer Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Hamdorf hat zudem eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Sportverein und eine Kirchengemeinde.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Year of construction:
- 1970
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 1970
Sonstige Angaben:
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf Kaufpreis - an REMAX Complete Service GmbH zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.