Business premises with living accomodation - Purchase - Velbert
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Velberts – historische Eleganz und zentrale Lage!
890.000 €
Velbert
Type of property
House
Kind of property
Business premises with living accomodation
Type of commercialization
Purchase
Postcode
42551
City
Velbert
Living area
321 sqm
Plot size
200 sqm
Number of floors
5
Commission
5,95% inkl. MwSt.
Beschreibung:
Herzlich willkommen in diesem wunderschönen Jugendstilhaus in Velbert!Diese besondere Immobilie bietet ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m². Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, die alle derzeit vermietet sind und stabile Mieteinnahmen generieren. Die Gewerbeeinheiten sind seit mehr als 20 Jahren vermietet und möchten aufgrund der hervorragenden Lage weiterhin in den Räumlichkeiten verbleiben.
Die gepflegten Innenräume tragen zur besonderen Attraktivität dieser Immobilie bei. Die denkmalgeschützte Fassade, deren Fenster erst im vergangenen Jahr erneuert wurden, unterstreicht den einzigartigen Charakter des Gebäudes und verbessert gleichzeitig die energetische Effizienz sowie den Wohnkomfort.
Für alle weiteren Informationen und Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die genaue Adresse der Immobilie wird aus Diskretionsgründen erst bei einer Terminvereinbarung bekannt gegeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Kontaktieren Sie mich unter:
Meryem Reitz
Immobilienmaklerin (IHK)
Mobil: 0179 54 707 76
Hinweis: Die Informationen in diesem Exposé basieren auf Angaben, die wir vom Verkäufer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Lagebeschreibung:
Das Jugendstilhaus liegt im Herzen von Velbert und bietet somit eine hervorragende Lage für Gewerbe und Wohnen. Velbert zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Year of construction:
- 1900
- Energy certificate:
- Not mandatory
- Energy efficiency class:
- D
Ausstattungsbeschreibung:
• Baujahr: ca. 1900• Gesamtfläche: ca. 321 m² (Gewerbe- und Wohnfläche)
• Aktuell vollständig vermietet
• Jahreskaltmiete: ca. 61.200,00 €
Wohnbereiche:
• Maisonette-Wohnung (3. OG + Dachgeschoss): 4 Zimmer, 97 m²
• Wohnung (2. OG): 2 Zimmer, 69 m²
Gewerbeeinheiten:
• Gewerbeeinheit (1. OG): 3 Räume, 80 m²
• Gewerbeeinheit (EG): 2 Räume, 75 m²
Sonstige Angaben:
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