Duplex house - Purchase - Düsseldorf
Zweifamilienhaus mit dem Charme eines Mittelreihenhauses und eigenem Garten in Düsseldorf-Vennhausen
590.000 €
Düsseldorf
Type of property
House
Kind of property
Duplex house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
40627
City
Düsseldorf
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
100 sqm
Plot size
240 sqm
Total area
160 sqm
Number of floors
2
Commission
3% inkl. MwSt
Beschreibung:
Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen das private und gemütliche Wohngefühl eines Mittelreihenhauses – inklusive eigenem Garten und großzügigen Räumen für Ihre individuellen Bedürfnisse.Der Zugang erfolgt über einen kleinen, gemeinschaftlich genutzten Flur, der direkt zur Eingangstür führt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich, der fließend in die Küche, ein Gäste-WC und einen praktischen Vorratsraum übergeht. Das helle Wohnzimmer mit Terrassentür lädt zu entspannten Stunden ein und öffnet sich zum eigenen Garten – eine grüne Wohlfühloase, die zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss beherbergt den privaten Bereich mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Badewanne. Die sichtbaren Holzbalken im kleineren Schlafzimmer verleihen diesem Raum zusätzlichen Charme und schaffen eine natürliche, optische Trennung.
Auch der Keller überzeugt mit viel Stauraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei abschließbare Räume und ein großzügiger Durchgangsraum eignen sich ideal für ein Home-Office, Hobbyraum oder Lagerfläche. Ein Technikraum und ein Wasch- und Trockenbereich komplettieren die Ausstattung und machen den Keller zu einem vielseitig nutzbaren Bereich.
Dieses Zweifamilienhaus vereint die Vorteile einer unabhängigen, großzügigen Wohneinheit mit dem Gefühl eines Mittelreihenhauses. In einer ruhigen und begehrten Lage in Düsseldorf Vennhausen gelegen, bietet es Raum für Individualität und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – der ideale Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Lagebeschreibung:
Vennhausen ist ein schöner, gewachsener Stadtteil im Osten von Düsseldorf, nur 4 km von der Innenstadt entfernt. Ruhig und grün gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Eller Forst. Die Nähe zur Natur steigert die Lebensqualität und ist bestens zum Erholen im Alltag geeignet.Dieser Stadtteil ist überwiegend durch Einfamilienhausbebauung geprägt. Die gängigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe des Hauses.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt über die öffentlichen Verkehrsnetze. Mehrere Buslinien wie die 722, 724 und 736 vervollständigen die Anbindung.
Die Autobahnauffahrten zur A3 und der A46 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht und Verbinden Sie mit dem restlichen Ruhrgebiet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 2004
- Final energy demand:
- 95 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- C
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
- Year of construction according to energy certificate:
- 2004
Ausstattungsbeschreibung:
- elektrische Rollläden Wohnzimmer- Rollläden mit Band im EG+OG
- Fliesenböden im gesamten Haus
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gasheizung
- großer vollausgebauter Keller
- Garten
Sonstige Angaben:
Sonstige AngabenBetreten Sie die Immobilie auf unsere 360 ° Besichtigungstour:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2523257?accessKey=6144
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: