Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück zu verkaufen !

Beschreibung:

Willkommen in diesem sehr gepflegten Einfamilienhaus, das im Jahr 2000 erbaut wurde und Ihnen eine hervorragende Wohnqualität in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung bietet. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 907 m² und einer Wohnfläche von 145 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die beiden Badezimmer sind lichtdurchflutet, ausgestattet mit je einer Badewanne und bieten Ihnen den nötigen Komfort für den Alltag. Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnfläche und kann flexibel als Arbeitszimmer, Spielbereich oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Der vollunterkellerte Bereich ist beheizt und bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, sondern auch die Möglichkeit zu Räumlichkeiten wie einem Partybereich, Hobbyraum oder Fitness Studio. Zusätzlich ist im Keller eine Toilette sowie eine Küche vorhanden. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Isolierung und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Ölheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2000, gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder der großzügigen Terrasse, die direkt in den großen, gepflegten und umzäunten Gartenbereich führt. Dieser Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen im Freien.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigem Raumangebot. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung:

Diemelstadt-Orpethal ist ein malerischer Stadtteil, der sich in der idyllischen Umgebung des Sauerlandes befindet. Zwischen Hügeln und grünen Wäldern bietet Orpethal eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus. Die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Diemelstadt, Bad Arolsen und Korbach, sodass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur genießen können.

In Orpethal selbst finden Sie eine freundliche Gemeinschaft, die durch ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Für Familien stehen in der Nähe Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die eine gute Bildung für die jüngsten Bewohner gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen bequem erledigen können. Die ruhige und sichere Nachbarschaft macht Orpethal zu einem idealen Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Insgesamt bietet Diemelstadt-Orpethal eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme, guter Anbindung und einer lebendigen Gemeinschaft – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!

In der Nähe fließt die Orpe, die zu schönen Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt. Für sportlich Aktive gibt es zudem einen örtlichen Sportschützenverein, der spannende Freizeitmöglichkeiten bietet.

Diemelstadt-Orpethal vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Freizeitangeboten – ein perfekter Ort für Familien, die ein harmonisches und aktives Leben suchen!

Ausstattungsbeschreibung:

Einfamilienhaus, welches als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.

EG: Flur, offenes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

OG: 4 weitere Schlafzimmer, Badezimmer, Diele

KG: Heizungsraum, Hausanschlussraum, Tankraum, Waschraum, 3 weitere Kellerräume

- Terrasse
- großer Garten mit Geräteraum
- Ölheizung 2000
- Keller beheizt inkl. Toilette und Küche
- Spitzboden ausgebaut
- OG zurzeit vermietet (800€ mtl. kalt)
- 3-fach verglaste Fenster

Sonstige Angaben:

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