Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wohlfühlambiente in Delbrück zu verkaufen!

Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine stilvolle Doppelhaushälfte, die im Jahr 1999 errichtet wurde und durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 167,5 m² sowie die Grundstücksgröße von ca. 406 m² besticht. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit mehreren Schlafzimmern, einem modernen Wohn- und Essbereich sowie einem einladenden Garten ideale Voraussetzungen für Familien. Besonders hervorzuheben ist der Kamin im Wohnbereich, der für gemütliche Stunden sorgt. Die zentrale Gasheizung aus dem Baujahr gewährleistet angenehme Wärme im gesamten Haus.

Im Erdgeschoss finden Sie den hellen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und für besonders gemütliche Stunden sorgt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen sowie drei Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer Zugang zu einem schönen Balkon bietet. Das Dachgeschoss stellt einen zusätzlichen Schlafraum zur Verfügung, der auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und bietet damit reichlich Stauraum. Zu der Immobilie gehören außerdem eine Garage und drei Stellplätze, die praktischen Komfort im Alltag bieten. Die doppelt verglasten Fenster aus dem Baujahr 1999 garantieren guten Schallschutz und Energieeffizienz. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung im Freien ein, während der Innenhof eine private Rückzugsmöglichkeit bietet.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Konditionen der NRW-Bank und KfW-Bank an. Zusammen finden wir die passende Lösung für Ihre
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Danny Zeisler
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 151 58 74 19 74
E-Mail: danny.zeisler@remax.de

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die sich ideal für Familien und Paare eignet. Die umliegende Infrastruktur bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die fußläufig erreichbar sind.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Anteil an Grünflächen aus, was den Bewohnern eine entspannte und naturnahe Lebensqualität ermöglicht. Zudem tragen auch angrenzende Parks und Spielplätze zur Attraktivität dieses Standorts bei.

Insgesamt ist die Lage geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten bietet, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle Investoren interessant ist.

Ausstattungsbeschreibung:

Doppelhaushälfte in Delbrück

Baujahr 1999
Wohnfläche ca. 167,5 m²
Grundstücksgröße ca. 406 m²

Erdgeschoss
- Gäste wc
- Küche
- Wohn und Esszimmer
- Kamin

1. Obergeschoss
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer

Dachgeschoss
- Schlafzimmer

Vollunterkellert
Garage
3 Stellplätze
Terrasse

Sonstige Angaben:

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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