Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Lage – Ihr Neues Zuhause mit großem Garten!

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1200 m², von denen etwa 900 m² als Garten angelegt sind. Es wurde im Jahr 2000 erbaut und überzeugt durch eine solide, verklinkerte Fassade, umfassende Wärmedämmung und eine hochwertige Ausstattung, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Ein echtes Highlight ist der gepflegte große Garten, der durch seine ruhige Lage zum Entspannen einlädt und zugleich eine optimale Rückzugsmöglichkeit bietet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein
heller Wohn- und Essbereich mit Fliesenboden, der das großzügige Raumgefühl unterstützt. Zwei Zimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Schlafzimmer.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein komfortables Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum für die tägliche Organisation und zusätzlich mit allen nötigen Anschlüssen ausgestattet.

Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine hochwertige, freitragende Ahornholztreppe, die ebenfalls ein optisches Highlight im Wohnbereich darstellt.

Das Obergeschoß wird Sie mit vier großzügigen Zimmern überzeugen. Sie bieten viel Raum zur freien Gestaltung. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Badewanne und das zweite mit Dusche, um den Komfort für die ganze Familie zu gewährleisten.
Der isolierte Dachboden bietet zusätzliche Lagerfläche oder kann nach Wunsch genutzt werden.

Zusätzlich gibt es im Obergeschoss Versorgungsanschlüsse, die bei Bedarf eine flexible Nutzung ermöglichen.

Die Immobilie ist mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet, mit Rollläden, die sich optimal zur Wärmedämmung beitragen.

Eine effiziente Gas-Zentralheizung mit einem hochwertigen Vaillant-Gasbrennwertkessel sowie einem 120-Liter-Warmwasserspeicher ist vorhanden.

Das Dach ist mit langlebigen Tondachziegeln gedeckt und bietet durch die Dachisolierung hervorragenden Schutz vor Hitze und Kälte.

Für schnelles Internet ist ein Glasfaseranschluss vorhanden – ideal für Homeoffice und Streaming-Anwendungen.

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein Eigenheim mit großzügigem Garten und hervorragender Lage suchen. Auch bestens als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Objekt überzeugen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Lage und ist ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe und zugleich gut angebundene Lage legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, und das ruhige Umfeld eignet sich perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Ausstattungsbeschreibung:

* Baujahr 2000
* Wohnfläche ca. 160 m²
* Grundstück ca. 1200 m² (davon 900 m² Garten)
* 7 Zimmer
* 3 Badezimmer
* Garage, elektrisches Garagentor, 3,10 m Breite, mit Seiteneingang, WC-Anschluss
* Verfügbar ab sofort
* Terrasse
* Schuppen mit Platz für Fahrräder, Kaminholz, Gartengeräte
* Zisterne mit 10 m³, Regenwassernutzung für Brauchwasser
* 3 Stellplätze

Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich: Großzügig und hell, Fliesenboden, 2 Zimmer (z. B. als Arbeits-/Spielzimmer nutzbar), Einbauküche (inklusive), Zugang zur Terrasse, 1 Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen und viel Stauraum

Obergeschoss:
* 4 Zimmer
* 2 Bäder (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche)
* Spitzboden: Isoliert, zusätzliche Lagermöglichkeit
* Treppenaufgang: Freitragende Ahornholztreppe

* Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
* Gas-Zentralheizung (Vaillant-Brennwertkessel, 120 l Warmwasserspeicher)
* Dach: Tondachziegel, isoliert
* Glasfaseranschluss vorhanden

Sonstige Angaben:

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