Charmantes Zweifamilienhaus mit Wintergarten in zentraler Lage von Herford zu verkaufen!

Beschreibung:

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Anbau wurde ursprünglich im Jahr 1903 auf einem ca. 687 m² großen Grundstück erbaut und 1988 durch einen großzügigen Anbau erweitert.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 213 m² bietet die Immobilie viel Platz in zwei großzügigen Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss erstreckt sich ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt sechs Zimmern.

Hier lädt das helle Wohnzimmer zum Verweilen ein, während drei Schlafzimmer erholsame Rückzugsorte bieten.

Die großzügige Küche lässt keine Wünsche offen! Ein angrenzendes Büro sowie ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum runden das komfortable Angebot dieser Wohneinheit ab. Außerdem ist im Keller ein weiteres Badezimmer vorhanden, welches zusätzlichen Komfort bietet.

Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen, während die Terrasse ideal ist, um warme Sommerabende zu genießen und gemütliche Grillfeste zu veranstalten. Darüber hinaus lädt ein großzügiger Wintergarten dazu ein, die Sonne auch an kühleren Tagen zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.

Das Obergeschoss umfasst eine weitere Wohneinheit mit vier Zimmern, welche derzeit vermietet ist. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung bildet.

Die Küche ist geräumig gestaltet, und ein Abstellraum sowie eine Speisekammer sorgen für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, welche mit einem schönen Ausblick zum Verweilen einlädt.

Beide Wohneinheiten sind mit gemütlichen Kaminöfen ausgestattet, welche an kalten Tagen für behagliche Wärme und eine wohlige Atmosphäre sorgen.

Zudem bietet der teilweise bewohnbare Keller zusätzliche Nutzungsoptionen, sei es als Lagerraum oder als Hobbykeller.

Sind Sie interessiert?

Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.

Ihre Ansprechpartnerinnen:

Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK RE/MAX §34c
Mobil: +49 (0) 176 34 15 16 21
E-Mail: nermin.coemertpay@remax.de

Zeynep Bostanci
Immobilienmaklerin IHK RE/MAX §34c
Mobil: +49 (0) 151 12 38 09 07
E-Mail: zeynep.bostanci@remax.de

Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die genaue Adresse der Immobilie wird aus Diskretionsgründen erst bei einer Terminvereinbarung bekannt gegeben.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Herford, die eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt bietet.

Sie liegt in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die Nähe zu der A2, der B61 und der B239 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Bielefeld, Lübbecke, Detmold, Hannover und die weitere Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung:

Zweifamilienhaus mit Anbau

- Baujahr 1903 / Anbau 1988
- Grundstücksgröße ca. 687 m²
- Wohnfläche ca. 213 m²
- 8 Zimmer:
EG:
1 Wohnzimmer
1 Büro
3 Schlafzimmer
1 Küche
1 Arbeitszimmer
1 Badezimmer
1 Flur
1 Hauswirtschaftsraum

OG:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Küche
1 Abstellraum
1 Speisekammer
1 Flur

- Besonderheiten & Sonderausstattungen -
- obere Wohneinheit vermietet
- Kaminöfen in beiden Wohneinheiten vorhanden
- Dachterrasse im OG
- Wintergarten
- Terrasse im EG
- großer Garten
- teilweise bewohnbarer Keller mit Badezimmer

Sonstige Angaben:

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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