Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Löhne-Mennighüffen zu verkaufen.

Beschreibung:

Herzlich Willkommen in Löhne-Mennighüffen!

Wenn Sie schon immer davon geträumt haben ein Eigenheim zu erwerben, haben wir hier das passende Objekt für Sie.

Das großzügige Zweifamilienhaus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m², mit einem Grundstück von ca. 580 m². Das Haus wurde 1992 komplett kernsaniert, verklinkert, neu aufgestellt, weitere Modernisierungen erfolgten im Jahre 2018 und 2021 (z.B. 3-fach Verglasung, Fundamentdämmung um das Gebäude u.v.m). Somit wird das fiktive Baujahr ca.1992 festgelegt.

Über einen Flur erreicht man die Wohnung im EG, in der aktuell die Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden, wie z.B. Fußbodenheizung, Badezimmer etc.

Für Ihre Besucher gibt es ein Gäste-WC. Daneben liegt das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet.

Im offenen Wohn-/Küchenbereich kann eine gemütliche Sitzlandschaft aufgestellt werden, wo man Abends entspannen und fernsehen kann.

Ein großer Esstisch mit Stühlen findet auch Platz, sodass man mit Familie und Freunden in fröhlicher Runde kochen oder backen und gesellen kann.

Über eine Treppe gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss.

Über einen Flur gelangt man ins Innere der Wohnung. Gleich links liegt das Badezimmer mit Badewanne und das Kinderzimmer.
Das Zimmer kann natürlich auch als Büro oder als Gästezimmer eingerichtet werden.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Wohnzimmer kann gemütlich mit einer Couch eingerichtet werden, ein Esstisch mit Stühlen findet auch Platz, sodass die ganze Familie zusammen essen kann. Gleich an den Essbereich grenzt die Küche, hier können Sie ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen.
Neben der Küche befinde sich ein Abstellraum, der wird zur Zeit als Hobbyraum genutzt.

Der Spitzboden ist mit seiner ca. 20m² Bruttogrundfläche lichtdurchflutet und kann beheizt werden. Wasser-und Abwasseranschluss sind vorhanden. Hier können Sie ein Büro oder Hobbyraum o.ä. einrichten.

Vom offenen Wohn-/Küchenbereich im Erdgeschoss gelangt man auf die schön angelegte Terrasse. Die neue Überdachung (s. Beispielfoto) wird während der Modernisierungsmaßnahme montiert.
Hier können Sie die sonnigen Sommertage so richtig genießen. Einer fröhlichen Grillparty mit Freunden steht nichts mehr im Weg.

Im Garten kann für die Kinder ein Schwimmbad aufgestellt werden, Fußballtore oder Spielgeräte, sodass sie die Kleinsten Bewohner so richtig austoben können.
Sie können im Garten auch ein Gemüse oder Salatbeet anlegen, so können Sie Ihren eigenen Salat im Sommer verzehren.

Des weiteren werden die sieben Zaunelemente , wie im Beispielfoto abgebildet, von der Garage bis zum Eingangstor, auch während der Modernisierungsmaßnahme fertiggestellt!

Es gibt 2 Garagen und 2 Stellplätze, wo die Autos bequem parkiert werden können.

Ergreifen Sie die Chance und machen Sie dieses einladende Haus zu Ihrem neuen Zuhause oder zu einer vielversprechenden Investition. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Sie erreichen mich jederzeit, gerne auch telefonisch unter folgender Rufnummer:

Yasmin Kislak
Immobilienmaklerin IHK §34c
gepr. Immobilienbewerter
+49 175 4610607
email: yasmin.kislak@remax.de


Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Lagebeschreibung:

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Löhne, im Stadtteil Mennighüffen, welcher in der pulsierenden Region Nordrhein-Westfalen liegt. Diese Gegend zieht aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur und lebendigen Gemeinde Menschen aller Altersgruppen an. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, kombiniert die Lage die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren.

In Mennighüffen profitieren Sie von einer abwechslungsreichen Mischung aus Ruhe und Dynamik. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Darüber hinaus sind Freizeitangebote und grüne Parks zahlreich vorhanden und einfach zu erreichen, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit schnellen Zugängen zu den Autobahnen A30 und A2, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten wie Herford und Bielefeld gewährleisten. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist ausgezeichnet ausgebaut, sodass Sie problemlos umliegende Stadtgebiete erreichen können.

Dieses Zweifamilienhaus in Löhne Mennighüffen vereint eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtleben und ist somit der ideale Ort für alle, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen.

Ausstattungsbeschreibung:

- ca.173 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 580 m² Grundstück
- 2 Wohnungen
- insgesamt 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Terrasse mit Überdachung
- Garten
- zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- Spitzboden
- 1992 kernsaniert
- 2018 und 2021 erfolgten weitere Sanierungen
- 3-fach Verglasung der Fenster
- Verklinkert
- Fundamentdämmung
- Fußbodenheizung
- 7 Zaunelemente
- Heizung Bj. 2015 Fa. Vailant

Sonstige Angaben:

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de
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