Kapitalanlage mit Potenzial: Gepflegte Wohnung mit Stellplatz – auch ideal zum Selbstwohnen!

Beschreibung:

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1979 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Zuhause, das sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Küche ist ein separater, abgeschlossener Raum, der nicht offen gestaltet werden kann.

Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten – sie kann bei Interesse übernommen werden, ist jedoch kein Muss.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen sauberen, gepflegten Eindruck. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine sinnvolle Struktur innerhalb der Wohnung. Doppelverglaste Fenster in allen Wohnräumen bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich benötigt wird. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der im Angebot enthalten ist und eine stressfreie Parksituation gewährleistet.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine solide und gepflegte Immobilie suchen – sei es zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage. Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie zu den attraktiven Fördermöglichkeiten der NRW-Bank und der KfW-Bank. Gemeinsam finden wir eine Finanzierungslösung, die zu Ihren individuellen Bedürfnissen passt.

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Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner:

Alan Shandou
Immobilienmakler/-in IHK RE/MAX § 34c
E-Mail: alan.shandou@remax.de
Mobil: +49 (0) 176 31699254

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Der AWO Kindergarten ist nur wenige Schritte entfernt, während die Grundschule Südlengerheide ebenfalls in der Nähe liegt.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Umgebung leicht erreichbar, darunter ein EDEKA und ein REWE. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert, mit der Doberg-Apotheke und einem Familienarztzentrum in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der unmittelbaren Umgebung. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A30 schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Eigentumswohnung

Baujahr 1979
Wohnfläche ca. 75m²
Anzahl Zimmer: 3
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1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Flur
1 Badezimmer

1 Kellerraum
1 Stellplatz

Sonstige Angaben:

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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