Renoviertes Hotel, nicht die Immobilie, Abstand 349.900 €

Beschreibung:

Direkt am Kurpark | Hochwertig renoviert | Laufender Betrieb
(NICHT DIE IMMOBILIE – Abstandssumme: 349.900,00 €)
In exzellenter Lage von Bad Salzuflen, direkt am Kurpark, steht dieses moderne, vollständig renovierte Hotel im Rahmen eines Secret Sales zum Verkauf. Die Immobilie wurde 2023 umfassend modernisiert, präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, Lage und ihr enormes Potenzial.
Hinweis – Secret Sale
Es handelt sich um einen laufenden Hotelbetrieb. Die Adresse wird daher nicht öffentlich genannt.
Ablauf:

Eckdaten zum Objekt
28 Apartments, davon:
3 große Maisonette-Apartments
2 kleinere Maisonette-Apartments
23 Zwei-Zimmer-Apartments (jeweils mit Küche & Bad)
Apartmentgröße: ca. 40–60 m²
Alle Apartments mit Küche, Bad und Balkon
Belegung bis zu 4 Personen pro Einheit (inkl. Beistellbett möglich)
Alle Einheiten verfügen über Dusche/WC
Zusätzliches Damen- und Herren-WC im Empfangsbereich (EG)
Venülböden in allen Apartments
Blick zum Kurpark von allen Wohneinheiten
Ca. 20 Parkplätze auf dem Grundstück
Tiefgarage vorhanden
Lagerräume & Stauräume zusätzlich verfügbar
Aufzug – neu installiert
Auslastung: ca. 50–55 %
Durchschnittlicher Zimmerpreis: 85 bis 150 Euro (je nach Saison/Messezeiten)
Modernisierung & Zustand
2023 komplett renoviert – technisch & optisch auf dem neuesten Stand
Energieeffiziente Ausführung
Komplett eingerichtet und bezugsfertig (Zimmer, Küchen, Gasträume)
Alle Apartments mit neuer Küche
Frühstücksbereich, Gastronomie & Eventbereich getrennt, aber mit Synergie-Möglichkeiten
Auf allen wichtigen Buchungsplattformen (Booking, HRS, Airbnb etc.) bereits präsent
Mietwäsche im Einsatz
Standortvorteil
Die Immobilie liegt direkt am Kurpark von Bad Salzuflen.
Diese Premiumlage ist gleichermaßen attraktiv für:
Kurgäste
Touristen
Geschäftsreisende
Wellnessurlauber
Das Objekt bietet damit optimale Voraussetzungen für eine ganzjährige, hohe Auslastung.
Sie nehmen Kontakt mit uns auf.
Wir vereinbaren einen Termin.
Wir treffen uns persönlich und besichtigen gemeinsam das Objekt.
Ihr Ansprechpartner
Ugur Cömertpay
Dipl. Betriebswirt
Immobilienmakler IHK §34c
Mobil: +49 (0) 171 – 30 50 653

Lagebeschreibung:

Standortvorteil:
KURORT - MESSESTADT
Die Immobiliebefindet sich in unmittelbarer Nähe des Kurparks Bad Salzuflen. Diese Lage ist bei Kurgästen, Touristen, Geschäftsreisenden und Wellnessurlaubern gleichermaßen beliebt und bietet ideale Voraussetzungen für eine ganzjährige Auslastung.

Ausstattungsbeschreibung:

• Ca. 20 Parkplätze auf dem Grundstück
• Über 20 Zwei-Zimmer-Apartments
• Belegung bis zu 4 Personen pro Einheit (inkl. Beistellbett möglich)
• Alle Einheiten verfügen über Dusche und WC
• Zusätzliches Damen- und Herren-WC im Empfangsbereich (EG)
• Alle Zimmer mit Balkon
• Auslastung: ca. 50–55 %
• Durchschnittlicher Zimmerpreis: 85 bis 150 Euro (je nach Saison oder Messezeiten)
• Apartmentgröße: ca. 40–60 m², jeweils mit zwei Zimmern
• Komplett möbliert und bezugsfertig

• Gesamtkapazität: über 250 Sitzplätze
• Restaurant-Innenbereich: über 90 Sitzplätze
• Außenterrasse: über 60 Sitzplätze
• Festsaal/Veranstaltungssaal: über 100 Sitzplätze
• Vollständig ausgestattete Gastronomieküche im Kaufpreis enthalten
• Ideal für à la carte-Geschäft, Events, Feiern, Tagungen und Hotelgäste

KOMPLETT HOCHWERTIG RENOVIERT

Sonstige Angaben:

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