Detached house - Purchase - Löhne
Klassischer Charme trifft moderne Ausstattung – EFH in Top-Lage von Löhne!
258.000 €
Löhne
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
32584
City
Löhne
Number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Living area
150 sqm
Plot size
675 sqm
Number of floors
2
Commission
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1918 vereint klassischen Charme mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 150 ㎡ Wohnfläche bietet es auf einem Grundstück von ca. 675 ㎡ eine familienfreundliche Umgebung.Im EG befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur sowie ein Wintergarten, der lichtdurchflutet ist und einen behaglichen Rückzugsort schafft. Im OG stehen 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung; auch hier sorgt ein Flur für eine klare Raumtrennung.
Das vollunterkellerte KG umfasst einen Heizungskeller sowie Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche bieten. Zur Ausstattung gehören eine Klinkerfassade, Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, eine Gasheizung sowie moderne Versorgungstechnik aus dem Jahr 2017 (Wasser, Heizung, Strom). Die Fenster sind 2-fach verglast und tragen zu verbesserten Wärme- und Schallschutz bei. Eine Terrasse mit anschließendem Garten ergänzt das Raumprogramm und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Besonderheiten des Objekts sind der elegante Charme eines historischen Gebäudes gepaart mit einer praktischen, familiengerechten Raumaufteilung. Die großzügige Gartenfläche sowie die Terrasse bieten ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Grillabende.
Dieses Exposé richtet sich an Familien, die Raum, Ruhe und zugleich kurze Wege zu städtischer Infrastruktur suchen. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder erstelle Ihnen auf Wunsch ein detailliertes Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend von Löhne. In unmittelbarer Umgebung finden sich grüne, familienfreundliche Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegte Grünflächen. Fußläufig erreicht man Kindergarten, Grundschule & ÖPNV-Verbindungen, wodurch kurze Wege zu alltäglichen Einrichtungen gewährleistet sind. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Nahversorger befinden sich in der weiteren Umgebung und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Infrastruktur bietet eine stabile Anbindung an größere Städte in der Region, wodurch Pendeln angenehm gestaltet wird. Freizeit- und Erholungsangebote, darunter Parks und Sportanlagen, laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige, sichere Wohnatmosphäre kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit von Schulen, Einkauf und Verkehr aus.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Year of construction:
- 1918
- Energy certificate:
- available until viewing
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
Einfamilienhaus_________________________________
Baujahr: 1918
Wohnfläche: ca. 150 ㎡
Grundstücksgröße: ca. 675 ㎡
_________________________________
Erdgeschoss
1 Wohn/- Essbereich
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer inkl. Dusche
1 HWR
1 Flur
1 Wintergarten
_________________________________
Obergeschoss
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer inkl. Dusche
1 Flur
_________________________________
Kellergeschoss
- Waschküche
- Heizraum
- Abstellräume
_________________________________
Ausstattung
- Wasser, Heizung, Strom 2017
- Böden (Fliesen + Laminat)
- 2-fach verglaste Fenster
- 2007 erste Renovierung
- Klinker geklebt
- Einbauküche
- Gasheizung
- Terrasse
- Garten
Sonstige Angaben:
RE/MAX Bielefeld-MitteIhre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.
Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.
Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!
Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!
RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.
RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.