Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse – ideal für Familien!
Beschreibung:
Im Herzen von Gütersloh, nur rund 800 Meter von der belebten Fußgängerzone entfernt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und überzeugt durch sein liebevoll gepflegtes Grundstück mit ca. 614 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder Menschen, die Homeoffice-Lösungen schätzen.Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und Helligkeit, die dieses Haus auszeichnen. Große Fensterflächen durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier sorgt ein gemütlicher Specksteinofen für eine besonders behagliche Stimmung an kühlen Tagen. Eine moderne Fußbodenheizung in Wohnbereich, Küche und Bad rundet das Komfortgefühl ab. Neben der Küche befinden sich im Erdgeschoss außerdem ein Schlafzimmer mit praktischer Ankleide, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei weitere helle Zimmer, eine offene Galerie sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche – perfekt für Kinder, Gäste oder als Homeoffice-Lösung. Der ca. 57 m² große Keller ist in mehrere funktionale Bereiche aufgeteilt: von Waschküche über Vorrats- und Werkzeugraum bis hin zum Heizungsraum und zusätzlichem Stauraum.
Ein absolutes Highlight ist der idyllische Garten: vollständig eingezäunt, mit gepflegtem Rasen, Obststräuchern und mehreren Apfelbäumen, die im Sommer und Herbst reichlich Früchte tragen. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein, während eine großzügige Doppelgelenkmarkise an heißen Tagen wohltuenden Schatten spendet. Für die bequeme Gartenbewässerung steht ein frostfrei im Keller gelegenes Bohrloch zur Verfügung. Damit wird das Grundstück zu einer grünen Oase mitten in der Stadt – ein Paradies für Kinder, Haustiere oder einfach für alle, die gerne draußen sind.
Auch praktisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Die überdurchschnittlich große Garage mit ca. 33 m² ist mit 380V-Steckdosen und eigener Unterverteilung ausgestattet und eignet sich damit ideal als Werkstatt oder für Handwerker. Auf der großzügigen Hoffläche finden zudem weitere Fahrzeuge Platz.
Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde stets liebevoll instand gehalten und ist sofort bezugsfertig. Dieses Einfamilienhaus vereint eine zentrale Lage mit einem hohen Maß an Wohnqualität und einem wunderschönen Garten – ein seltenes Angebot in Gütersloh.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität im Alltag ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders Pendlern und Reisenden zugutekommt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt bequem erreichbar, sodass auch Fernreisen problemlos möglich sind. Der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Paderborn/Lippstadt, ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen, was Ihnen Flexibilität bei nationalen und internationalen Reisen bietet.In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus stehen Ihnen Bäckereien und Drogerien in der Nähe zur Verfügung, sodass Sie alles Nötige direkt vor der Haustür haben.
Die Lage ist ideal für Familien, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe sind, die eine hervorragende Bildung und Betreuung für Ihre Kinder bieten. Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt: Zahlreiche Parks und Spielplätze laden zu erholsamen Stunden im Freien ein, während Sportbegeisterte in der Umgebung Fitnessstudios und Sportanlagen finden, die eine Vielzahl an Aktivitäten bieten.
Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung, die zu einem gemütlichen Essen oder einem entspannten Kaffee einladen. Ob internationale Küche oder regionale Spezialitäten, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: In der Nähe befinden sich Theater und Museen, die mit abwechslungsreichen Programmen und Ausstellungen aufwarten und kulturelle Erlebnisse für die ganze Familie bieten.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Umgebung, die alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereint.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Year of construction:
- 1999
- Energy certificate:
- available until viewing
Ausstattungsbeschreibung:
Einfamilienhaus2 Etagen + Vollkeller
________________________________________
Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstücksgröße: ca. 614 m²
Baujahr: 1999
Bauweise: Massivbauweise mit Vollkeller
________________________________________
Anzahl Zimmer
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Küche
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Gäste-WC
1 Galerie
1 Flur (EG)
1 Flur (OG)
- Kellerräume: Waschküche, Vorratsraum, Werkzeugraum, Heizungsraum, Lagerraum
________________________________________
Erdgeschoss
1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
1 Esszimmer
1 Küche
1 Schlafzimmer mit Ankleide
1 Badezimmer mit Dusche und Wanne
1 Gäste-WC
1 Flur
________________________________________
Obergeschoss
3 Schlafzimmer / flexibel nutzbare Zimmer (Kinder, Gäste, Büro)
1 Galerie
1 Badezimmer mit Dusche
1 Flur
________________________________________
Keller (ca. 57 m²)
1 Waschküche
1 Vorratsraum
1 Werkzeugraum
1 Heizungsraum
1 Lagerraum
________________________________________
Besonderheiten & Sonderausstattung
- Wohnzimmer mit Specksteinofen
- Galerie im Obergeschoss
- Garage & Geräteraum (ca. 33 m²) mit 380V-Steckdosen und eigener Unterverteilung
________________________________________
Küche
- separate Küche mit Fußbodenheizung
- direkter Zugang zum Essbereich
- große Fensterflächen für viel Tageslicht
________________________________________
Bäder
- Erdgeschoss: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung
- Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche
- zusätzlich: separates Gäste-WC
________________________________________
Außenbereich
- Grundstück ca. 614 m², vollständig eingezäunt
- gepflegter Garten mit Rasen, Obststräuchern und mehreren Apfelbäumen
- großzügige Terrasse mit Doppelgelenkmarkise
- Bohrloch im Keller (frostfrei) für Gartenbewässerung
- ruhige Sackgassenlage, familienfreundliches Umfeld
- Garage & Geräteraum (ca. 33 m²)
- weitere Stellplätze auf der Hoffläche
________________________________________
Heizung & Energie
- Gasheizung
- Fußbodenheizung in Wohnbereich, Küche und Bad
- isolierte Fenster
- Haus in sehr gepflegtem, sofort bezugsfertigem Zustand
Sonstige Angaben:
RE/MAX Bielefeld-MitteIhre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.
Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.
Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!
Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!
RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.
RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: