Großzügiges Einfamilienhaus mit Kamin und traumhaftem Außenbereich – idyllisch und zentral

Beschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage zwischen Herford und Bielefeld bietet mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² auf 2 Etagen ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz, Komfort und eine gute Anbindung suchen.

Das Haus wurde 1983 auf einem ca. 571 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch seine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit anschließendem Flur, der in den großen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und ermöglichen den direkten Zugang in den Außenbereich. Hier erwartet Sie eine überdachte Terrasse mit Freisitz, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Auf dieser Etage befinden sich zudem 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet weiteren Platz für die ganze Familie: Auf der rechten Seite liegt ein großzügiges Schlafzimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, ergänzt durch ein Badezimmer und einen Balkon. Auf der linken Seite befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein weiteres Bad mit Dusche sowie eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Der Vollkeller mit separatem Eingang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einliegerwohnung, Büro oder Hobbyraum. Neben Abstellflächen stehen hier mehrere Kellerräume, ein Badezimmer sowie ein als Bar gestalteter Raum zur Verfügung.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung und modernen LED-Deckenspots ausgestattet. Der gepflegte Garten mit Außenkamin bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und 2 weitere Stellplätze.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, Komfort und eine hervorragende Lage – perfekt für Familien, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend am Stadtrand von Herford. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zur Autobahn A2 sind sowohl das Herforder Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte wie Bielefeld oder Bad Salzuflen schnell und bequem zu erreichen. Gleichzeitig laden Spazierwege und Grünflächen in der direkten Umgebung zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge von Stadt und Natur gleichermaßen schätzen.

Ausstattungsbeschreibung:

Einfamilienhaus
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Baujahr 1983
Grundstücksgröße ca. 571 m²
Wohnfläche ca. 192 m² auf 2 Etagen
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Erdgeschoss

1 Wohnzimmer
1 Essbereich
1 Küche
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
2 Terrassen
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Dachgeschoss

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Ankleideraum
2 Balkone
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Kellergeschoss

4 Kellerräume
1 Heizungsraum
1 Gäste-WC
1 Flur
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Ausstattung

- Ölheizung Bj. ca. 2000
- Balkon & Loggia im DG
- Moderne LED-Deckenspots
- Doppelgarage + 2 Stellplätze
- Überdachte Terrasse mit Freisitz
- Gepflegter Garten mit Außenkamin
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Vollkeller mit separatem Eingang + WC
- 4 Schlafzimmer, eins mit Ankleideraum
- Großer, heller Wohn- & Essbereich mit Kamin
- Bodentiefe Fenster mit Zugang zum Außenbereich
- 3 Badezimmer (inkl. Bad mit Dusche und Badewanne)

Sonstige Angaben:

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